公共租赁住房，将成为今年北京政策房建设的一大亮点。北京市住房保障办公室的相关负责人昨天表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时将出台公租房管理规定，公租房每户原则不超过60平方米，可以满足申请家庭的基本需求。

2010年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时，将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房的建设，其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。刚刚结束的北京市住房保障工作会上传出的信息，让许多家庭对改善住房条件充满了期待。

“谁知道公租房的申请条件怎样？”这几天房地产的论坛里常常能见到这样的帖子，不少网友更是频繁登录政府网站“刷屏”，生怕错过申请机会。

什么条件才能住公租房？公租房多大面积？租金多少?带着这些问题，记者昨天采访了北京市住房保障办公室的负责人。

该负责人表示，北京市公租房大体由三类构成。第一类是政府组织建设收购的公租房，面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房“三房”资格的家庭，满足这些家庭的租房需求。第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房，主要解决本单位职工和引进人才住房需求。第三类，随着城乡结合部改造，农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房，主要满足来京务工人员租房的需求。

“今年北京市将通过大力发展三类公租房的建设，进一步推动住房保障向租售并举转变。”北京市住保办负责人说，“公租房每套建筑面积原则规定在60平方米以内，以一居两居为主。”

公租房的房租标准，也是人们热议的焦点。北京市住保办负责人答复，“这也是公租房的一个关键的问题，已经明确的原则是，公租房租金按照保本微利的原则进行测算，但肯定会比周边租赁市场价格低。”另外，对于公租房的装修标准，是否配备彩电和家具，他表示，“公租房将达到拎包入住的水平，一次装修到位。”

对于公租房如何配租、承租人转租怎么办等细节问题，目前北京市有关部门已起草了公租房管理细则草案，对去年出台的《北京市政策性租赁住房建设管理办法》进行了细化，北京市住保办的负责人表示，“细则草案正在征求相关单位的意见，不久将上报市政府，经批准后正式公布实施。”

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